Cuál es la situación actual del mercado inmobiliario en Mallorca

El mercado inmobiliario ha experimentado un auge drástico en lo que respecta a los precios tanto de compra como de alquiler. No son pocas las ciudades de España en las que realizar operaciones dentro del ámbito de la vivienda es más bien una utopía económica que un derecho. Sin embargo, el entorno online está incentivando en gran medida que buena parte de los españoles adquieran un dominio incontestable sobre este sector. Pongamos el ejemplo de Mallorca: una de las regiones más afectadas por el encarecimiento de las propiedades. Ahora, con los mejores recursos virtuales, cualquier individuo puede analizar en detalle el precio medio de adquisición y de arrendamiento en toda la isla, aprovechando así los costes más asequibles en zonas concretas.

Precio medio de las viviendas en Palma de Mallorca

La evolución del mercado inmobiliario en Mallorca es de lo más alarmante. En cuestión de tan solo tres años, los precios han crecido prácticamente un 20% en buena parte de la isla y, solo en 2024, muchas áreas han experimentado un encarecimiento de más del 9%. Pero, ¿en qué punto se encuentra el precio medio en Mallorca ahora mismo?

Como es evidente, depende de la zona de la isla de la que hablemos. Ahora bien, en pleno centro de la ciudad, el precio medio por metro cuadrado supera fácilmente los 6.000€ en los pisos; mientras que, en lo que concierne a las casas, este valor supera los 9.500€ por metro cuadrado de media. Es más, por menos de 3.000€ el metro cuadrado es muy complicado encontrar una propiedad en los principales enclaves urbanos de la isla.

Esta situación está poniendo contra las cuerdas a buena parte de los isleños que, deseosos de adquirir su propio hogar, se han visto obligados a pasarse al modelo del alquiler. Por suerte, quienes tienen la solvencia suficiente como para adquirir una vivienda, disponen de múltiples recursos online que los mantienen al tanto sobre las fluctuaciones del mercado en aras de aprovechar los mejores precios en cada momento.

Cuánto cuesta el alquiler en Mallorca

Conviene señalar que el precio del alquiler no ha crecido al mismo ritmo al que lo ha hecho el de la venta de pisos o casas. Dentro de lo que cabe, incluso el centro urbano de Palma de Mallorca presenta costes asequibles para arrendar una propiedad. Veamos en detalle cuál es la media por metro cuadrado y qué se debe tener en cuenta antes de firmar un contrato de estas características.

Por lo general, la renta media del metro cuadrado al año en un piso oscila los 200€ y los 180€ en las casas. Por consiguiente, el alquiler mensual de los pisos se sitúa en los 1.500€ de media; pero es posible encontrar múltiples alternativas en torno a los 700€ mensuales. Muy por debajo de otras ciudades de la península como Madrid o Barcelona.

Ahora bien, es fundamental saber de antemano qué se está firmando en el contrato de alquiler. Muchos propietarios lanzan la casa al mercado mediante el conocido como alquiler temporal, obligando a los inquilinos a marcharse durante la temporada de verano. Revisa bien el documento y quédate solo con quienes mantengan los buenos precios y ofrezcan arrendamientos anuales.

Zonas asequibles en Mallorca

Debes saber que los precios que hemos comentado están asociados a zonas más bien caras de la isla como Palma de Mallorca. No obstante, encontramos múltiples regiones, sobre todo en el interior, en las que los precios son mucho más económicos. El tamaño de Mallorca no es desorbitado; por lo que, siempre que tengas coche o moto, desplazarte por el lugar te será muy fácil con independencia de dónde se sitúe la casa.

Por ejemplo, el municipio de Santa Eugènia no alcanza los 3.000€ de media por metro cuadrado en la venta de pisos o los 150€ anuales por metro cuadrado en los alquileres. Unos precios similares (o incluso más económicos) encontrarás en Inca, Campos, Manacor, Porreres o, si prefieres zonas de playa, Artà. Emplea los mejores portales online especializados y aprovecha aquellas áreas de Mallorca en las que los precios no van a condicionar tu integridad financiera.