El Ayuntamiento de Manacor plantea reducir un 33% su capacidad máxima de población

El Ayuntamiento de Manacor ha planteado una modificación puntual de las normas subsidiarias (NNSS) del término municipal en lo que se refiere a la regulación de la capacidad máxima de población, que se rebajaría en un tercio (33 %) hasta 83.018 habitantes, frente a los 124.069 vigentes en la actualidad.
Esa capacidad de más de 83.000 habitantes se correspondería con la ocupación y edificación del cien por cien del suelo residencial del municipio y plantea por tanto un escenario virtual e irrealizable, tal como ha puntualizado el Ayuntamiento de Manacor en un comunicado.
La ocupación plena sería imposible dado el alto nivel de consolidación edificatoria que existe en Manacor, que obligaría previamente a una demolición y reconstrucción de casi un 80 % de la superficie construida. La población real actual de Manacor es de 40.831 habitantes, según el padrón de 2012.
La modificación puntual de las NNSS que plantea el Ayuntamiento, y que deberá elevarse al pleno municipal para su debate y aprobación, forma parte de un conjunto de cambios que es necesario anticipar de cara al futuro Plan General de Ordenación Urbana, para garantizar su efectividad.
El cálculo de 83.018 habitantes se refiere a todos los núcleos de población de Manacor salvó Cales de Mallorca, que está expresamente fuera del ámbito de regulación de las NNSS.
El resultado de la modificación puntual implica una disminución real en las previsiones de futuros consumos de agua, electricidad y alcantarillado y por tanto supone un avance en desarrollo sostenible.
Según los estudios técnicos realizados por el Ayuntamiento para elaborar esta propuesta, actualmente, el suelo residencial del todo el término municipal se encuentra ocupado en el 80 % de sus posibilidades, quedando sólo en torno a un 20 % para ser desarrollado.
El núcleo con menos suelo vacante en relación al suelo residencial clasificado es Manacor (11,69 %) y el núcleo con más es Cala Domingos (75,37 %).
La modificación no altera el número de equipamientos y zonas verdes del término municipal, sino que mantiene la situación actual, por lo que incrementa indirectamente las ratio de equipamiento o zona verde y población.