El Govern, el Consell de Menorca y el Ayuntamiento de Es Mercadal presentan el proyecto de la nueva promoción del IBAVI de 34 viviendas públicas de alquiler para residentes

El Govern de las Illes Balears, junto con el Consell Insular de Menorca y el Ayuntamiento de es Mercadal, ha presentado este miércoles el proyecto de la nueva promoción del IBAVI de 34 viviendas de protección pública en régimen de alquiler que se construirá en la avenida Ronda de ses Costes, en la esquina con la avenida del Mestre Garí.

El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad del Govern, José Luis Mateo; el presidente del Consell Insular de Menorca, Adolfo Vilafranca; y el alcalde de es Mercadal, Joan Palliser, junto con la delegada del IBAVI en Menorca, Águeda Reynés, han presentado el proyecto de la nueva promoción que se construirá en un solar adquirido por el IBAVI a la SAREB el año pasado con la colaboración del Consell de Menorca.

La promoción constará de 34 viviendas de protección pública en régimen de alquiler, tres de ellas adaptadas para personas con discapacidad, y 34 plazas de aparcamiento. La previsión es poder iniciar las obras de construcción a finales de este año. El proyecto de construcción de la promoción tiene un presupuesto estimado de 8,8 millones de euros, IVA excluido, y se enmarca en el plan de inversiones en infraestructuras «Illes en Transformació», impulsado por el Govern. Esta promoción contará con parte de su financiación procedente de fondos europeos FEDER.

Para la puesta en marcha de esta promoción, el IBAVI adquirió el solar a la SAREB en febrero de 2025 por 1,2 millones de euros. La compra se formalizó mediante un convenio de colaboración con el Consell de Menorca, que aportó un millón de euros, mientras que el IBAVI asumió el resto del importe y se hará cargo de la construcción de la promoción.

Con esta promoción, el IBAVI duplicará el número de viviendas públicas que gestiona en es Mercadal, donde actualmente dispone de 30 viviendas repartidas en dos promociones, de modo que el parque público del IBAVI en el municipio pasará de 30 a 64 viviendas.

La promoción constará de 34 viviendas de protección pública en régimen de alquiler, tres de ellas adaptadas para personas con discapacidad. Se trata de 17 viviendas de dos dormitorios —dos adaptadas— con superficies de entre 63 y 74 m²; 15 viviendas de un dormitorio —una adaptada— de entre 49 y 50 m²; y dos viviendas de tres dormitorios, de entre 71 y 73 m².

El edificio dispondrá de una superficie total construida de 4.685,56 m² y se organizará en planta sótano, planta baja y dos plantas superiores. El proyecto también contempla 34 plazas de aparcamiento en la planta sótano, tres de ellas adaptadas.

La propuesta arquitectónica organiza el conjunto en dos volúmenes situados a distintas cotas para adaptarse a la topografía del solar. Las viviendas tendrán doble orientación y ventilación cruzada, terrazas propias y sistemas de protección solar. El proyecto plantea una imagen respetuosa con la arquitectura tradicional y la escala urbana de es Mercadal.

Esta promoción y otros proyectos de vivienda pública en Menorca se benefician del procedimiento exprés incorporado por ley por el Govern para acelerar su tramitación. Así, las promociones de vivienda pública pueden declararse de interés autonómico y obtener una tramitación abreviada, al igual que otras infraestructuras, como centros educativos y sanitarios.

La promoción pública es uno de los ejes del plan de choque del Govern, junto con otros programas y medidas para facilitar vivienda asequible a los ciudadanos residentes en las islas. En conjunto, a través del plan de choque, se planifican más de 250 viviendas asequibles en Menorca, principalmente en nuevas promociones del IBAVI, que gestiona más de 340 viviendas en la isla.

Las viviendas de protección pública se destinan a ciudadanos que acrediten al menos cinco años de residencia en las Illes Balears, con preferencia para las personas residentes en el municipio donde se ubica la promoción, de acuerdo con lo que establece la normativa para acceder a las viviendas de protección pública, dentro de las medidas del plan de choque del Govern para facilitar vivienda asequible a los residentes en las islas.