El IBAVI adjudica la redacción del proyecto técnico de la nueva promoción de 30 viviendas públicas en Maó

El Govern de les Illes Balears continúa avanzando en el despliegue del plan de choque iniciado esta legislatura para facilitar vivienda asequible a ciudadanos residentes en las islas. El IBAVI ha adjudicado el contrato para la redacción de los proyectos básico y de ejecución, así como la dirección de obra, de una de las nuevas promociones de vivienda pública en Maó.

En este caso, se trata de la promoción en la que se prevé la construcción de 30 viviendas de protección en régimen de alquiler. La parcela, de 2.383 m², está situada en la Avenida Josep Anselm Clavé, 96, y es propiedad del Ayuntamiento de Maó. La previsión es que las obras puedan iniciarse en el año 2026 y que se construyan 30 viviendas de entre uno y tres dormitorios.

Tres viviendas estarán adaptadas para personas con discapacidad. La promoción se dividirá en planta baja, primera, segunda y tercera planta.

El coste estimado de construcción es de 7 millones de euros (gastos e impuestos excluidos). El contrato para la redacción del proyecto ha sido adjudicado a la unión temporal de empresas formada por Bennassar & Dindareanu Arquitectura y Joan Enric Vilardell Santacana.

El IBAVI tramita dos promociones en Maó, ambas en parcelas de titularidad municipal, para construir un total de 44 viviendas (30 en esta promoción y 14 en otra, en la avenida Francesc Femenias). En total, el Govern impulsa once promociones en Menorca para construir cerca de 250 viviendas públicas en una primera fase en diferentes municipios de la isla, y espera continuar incrementando esta cifra. En el conjunto de las islas, el IBAVI tramita 48 promociones que suman más de 1.230 viviendas públicas.

La promoción pública es uno de los ejes del plan de choque del Govern. Además, se beneficia del procedimiento exprés incorporado por el Govern para acelerar la tramitación de los proyectos de vivienda pública. Es una de las medidas incluidas en la nueva Ley 4/2025 de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante los proyectos residenciales estratégicos en las Illes Balears.

Esta ley permite que las promociones de vivienda pública puedan ser declaradas de interés autonómico y obtener una tramitación abreviada, como otras infraestructuras como centros educativos y sanitarios. Esta figura permite acortar los plazos de tramitación, una reducción de uno o dos años en la mayoría e incluso de tres en algunos casos. De esta forma, se refuerza el plan de choque iniciado esta legislatura por el Govern, para facilitar más vivienda asequible para los residentes de las Illes Balears.

Las nuevas viviendas públicas se destinan a residentes en las islas, con cinco años o más de residencia en esta comunidad, y con preferencia para los del municipio, tal y como regula la Ley 4/2025, que incorpora el requisito para las viviendas en régimen de protección (tanto protegidas como de precio limitado), en la línea de los acuerdos que ha ido aplicando el IBAVI con ayuntamientos elevando los años de residencia con el criterio de que los residentes en cada municipio tengan preferencia en las promociones en su localidad.