El Govern hace balance del Plan de choque: cerca de 5.000 viviendas en planificación en las Illes Balears a través de varias medidas y programas

El Govern de les Illes Balears ha dado cuenta de los resultados del Plan de choque en materia de vivienda impulsado en esta legislatura, a través de varias medidas y programas que se han puesto en marcha en un año y medio con el objetivo de facilitar la creación de más vivienda de precios asequibles destinadas a ciudadanos residentes en las Illes Balears. En total, hasta ahora, según la información del Govern y de los diversos ayuntamientos, se encuentran en planificación un total de 4.889 viviendas en el conjunto de las islas.

El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, ha comparecido junto con el director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés, y el gerente del IBAVI, Roberto Cayuela, para informar de los datos y del desarrollo de las diversas iniciativas, tanto del grado de aplicación por parte de los ayuntamientos del paquete de medidas recogidas en la Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobada a partir del Decreto Ley de emergencia, como del programa «Construir per llogar», de la promoción pública de vivienda del IBAVI y del programa «Lloguer Segur».

Mateo ha valorado el hecho de lograr ya cerca de 5.000 viviendas en planificación y tramitación a través de las diversas medidas y programas del Plan de choque, teniendo en cuenta que el verano pasado se presentó el plan con el objetivo inicial de llegar a 7.000 viviendas. «Queda mucho por hacer, pero vamos por buen camino», ha manifestado el conseller, quien ha agradecido la colaboración de los ayuntamientos por ceder suelo para la construcción de nuevas viviendas y por aplicar de forma mayoritaria las medidas de la Ley de emergencia.

A su vez, ha hecho un llamamiento a todos los municipios para continuar en esta línea de trabajo y a sumarse al desarrollo de estas medidas para hacer frente a la situación de emergencia en materia de vivienda, como ya están haciendo ayuntamientos de diferente color político, ha recordado Mateo, en un primer balance del desarrollo del Plan de choque en materia de vivienda y del nivel de aplicación de las medidas establecidas en la Ley de emergencia.

El 77,6% de los municipios (52 de los 67 existentes en las islas) aplican medidas de la Ley 3/2024, una o diversas, de las disposiciones que la misma normativa deja en manos de los ayuntamientos, que pueden regular la aplicación o no en cada municipio, en el caso de la posibilidad de permitir la reconversión de locales comerciales, el incremento de altura o la división de viviendas para crear viviendas de precio limitado (VPL) y los cambios de usos de los terrenos destinados inicialmente a equipamientos públicos y privados —para hacer viviendas de protección pública en el caso de los equipamientos públicos y para hacer VPL en el de los privados.

Datos por programas y medidas

En aplicación de estas y del resto de medidas recogidas en la Ley de emergencia, se han iniciado trámites ante los ayuntamientos de proyectos que suman cerca de 1.700 viviendas, en concreto 1.668 en el conjunto de las islas, así como las cerca de 2.400 viviendas previstas en el programa «Construir per llogar», de cesión de suelo público a la iniciativa privada para la creación de viviendas de protección o de precio limitado, en este caso se trata de un total de 2.371 viviendas, en varios municipios de Mallorca y de Ibiza.

Con la Ley de emergencia, hay proyectos en trámite que suman 667 viviendas por cambio de usos de terrenos inicialmente para equipamientos públicos, y otros 549 para equipamientos privados; se tramitan 182 viviendas por reconversión de locales, otras 133 por incrementos de altura, casi 90 por la medida que permite finalizar edificios inacabados, así como 34 viviendas provenientes de proyectos de reconversión de establecimientos turísticos, y una quincena por la división de viviendas en nuevas unidades de vivienda.

Por otro lado, en promoción pública, el IBAVI ha reforzado este eje del plan y tiene en planificación la construcción de 869 viviendas en nuevas promociones, con el procedimiento iniciado esa legislatura, y de los que más de 150 viviendas provienen de promociones que se activan gracias a la aplicación de la Ley de emergencia, a través del cambio de uso de terrenos para equipamientos públicos. En conjunto, la cifra de viviendas con las que crece el parque público es más alta y supera las 1.100, e incluye nuevos alojamientos dotacionales, compras de viviendas por tanteo y retracto y otras operaciones de compra.

Finalmente, a través del programa «Lloguer Segur», de más reciente puesta en marcha y que busca viviendas vacías para ponerlas en el mercado a precios reducidos, se tramitan más de 400 viviendas durante la fase inicial de captación de inmuebles con los propietarios, de los que cerca de 150 se encuentran en un proceso más avanzado, tal y como anunció el conseller la semana pasada, de acuerdo con la información facilitada por los colegios profesionales de administradores de fincas y de agentes de la propiedad inmobiliaria de las Illes Balear (CAFBAL y COAPI), colaboradores en la gestión de este programa.

Distribución por islas

En la distribución por islas, el grueso de las viviendas en planificación corresponde a Mallorca, con más de 3.500, de las que cerca de 1.800 a través del programa «Construir per llogar» y más de 1.300 del conjunto de medidas de la Ley de emergencia, por tratarse de la isla con mayor aplicación de las medidas de la Ley junto con Ibiza, donde se planifican más de 1.100, e incluye más de 600 en el marco del programa «Construir per llogar». En Menorca se tramitan 222 viviendas, sobre todo provenientes de la promoción pública; y en Formentera, una quincena, principalmente también a través del IBAVI.

En relación con la promoción pública, el IBAVI planifica promociones de vivienda de protección pública en unos veinte municipios, en todas las islas, con el procedimiento iniciado, con una previsión actual de 869 viviendas (406 en Mallorca, 278 en Eivissa, 175 en Menorca y 10 en Formentera ), en algunos casos en las primeras fases de promociones de mayor capacidad, y que se suman a las casi 280 viviendas de promociones anteriores que se encuentran en ejecución (144 en Mallorca, 57 en Menorca, 60 en Eivissa y 17 en Formentera).