El Observatorio de la Vivienda de las Illes Balears dispondrá de datos inmobiliarios de la ATIB

El Observatorio de la Vivienda de las Illes Balears (OVIB), actualmente en proceso de implantación para su entrada en funcionamiento y publicación de los primeros datos e indicadores en el último trimestre de este año, dispondrá de datos inmobiliarios facilitados por la Agencia Tributaria de las Illes Balears (ATIB) y también contará con la colaboración del Instituto de Estadística de las Illes Balears (IBESTAT) para la preparación y difusión de las estadísticas y en la elaboración de encuestas, entre otras actuaciones.

Para la puesta en marcha de este observatorio, el Govern ha acordado los primeros convenios, entre la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad con la ATIB y el IBESTAT. El vicepresidente y conseller de Economía, Hacienda e Innovación, Antoni Costa, y el conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, han presentado ambos convenios tras firmar esta colaboración. El acto también ha contado con la presencia del director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés; la directora del IBESTAT, Bàrbara Barceló, y el administrador tributario de la ATIB, Alberto Roibal.

El Observatorio de la Vivienda de las Illes Balears, impulsado por la Dirección General de Vivienda y Arquitectura desde el inicio de la legislatura actual, recopilará datos relacionados con el sector de la vivienda desde varios ámbitos y, gracias al convenio con la ATIB, contará con sus datos respecto de las operaciones inmobiliarias declaradas en las Illes Balears, relativas al número de transacciones de inmuebles, sus precios de compraventa y su evolución en los últimos quince años, los préstamos hipotecarios destinados a la compra de vivienda o las declaraciones de obra nueva, entre otros.

Se trata de una cesión de datos anonimizados —sin ningún dato personal de los contribuyentes— relativos a las transacciones inmobiliarias declaradas ante la ATIB y por los que se han pagado impuestos en las Illes Balears, a través de las declaraciones del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y/o actos jurídicos documentados. El convenio prevé que la ATIB cederá estos datos anonimizados correspondientes al periodo 2010-2024 y que lo hará también a partir del 2025, en su colaboración con la Dirección General de Vivienda y Arquitectura, enmarcada en la puesta en marcha del Observatorio (OVIB).

Para el tratamiento estadístico de estos datos y otros que llevará a cabo el Observatorio y de los criterios que tiene que seguir para la difusión de los mismos, la Dirección General de Vivienda y Arquitectura contará con la colaboración del IBESTAT, el órgano central estadístico de la Comunidad Autónoma. En este caso, mediante un convenio, también se establece que el IBESTAT dará apoyo técnico en el diseño y elaboración de las encuestas ciudadanas en materia de vivienda que también pone en marcha el nuevo observatorio.

Para la implantación del Observatorio de la Vivienda, la Dirección General de Vivienda y Arquitectura abrió a principios de enero la licitación del contrato para la elaboración de los primeros veinte indicadores o datos estadísticos, y también para la realización de una encuesta de necesidades y demanda de vivienda en las islas. Para la elaboración de esta encuesta, además de la contratación de una empresa externa, Vivienda contará con la colaboración y el apoyo técnico del IBESTAT.

Mediante esta licitación, se preparan un primer paquete de acciones para la implantación del Observatorio, a partir de 2025 en su primera fase (y las dos siguientes en 2026 y 2027), con un sistema de indicadores para su difusión en una plataforma de información en forma de portal web. La primera fase (2025) del contrato prevé la recogida y tratamiento básico de la información de la encuesta de necesidades y de demanda de vivienda y la elaboración de los primeros once indicadores o datos estadísticos.

Para el último trimestre de este año se prevé que el Observatorio publique en la web los primeros once indicadores o datos estadísticos. Con su puesta en marcha, el Govern empezará a disponer de datos propios sobre el sector de la vivienda, actualmente muy dispersos y descentralizados, y permitirá recoger, investigar y analizar datos relacionados con la vivienda a los diversos agentes públicos y privados, así como facilitar la toma de decisiones y convertirse en una herramienta de apoyo para diseñar las políticas de vivienda.