La compraventa de viviendas en Baleares vuelve a terreno negativo tras caer un 34% en agosto

La compraventa de vivienda en Baleares se situó en 568 unidades durante el mes de agosto, lo que supone un descenso del 34,3% con respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, la compraventa de viviendas en las Islas Baleares retoma valores negativos tras dos meses con incrementos, del 7,9% en julio y del 6,7% en junio.

Con este balance, las Islas Baleares presentan una tasa de 63 compraventas de vivienda registradas por cada 100.000 habitantes en el octavo mes de 2013, por encima de la media nacional que presenta un promedio de 62 transacciones inmobiliarias por cada 100.000 habitantes.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 2.656 en Baleares, lo que representa un descenso del 25,7% sobre el mismo mes de 2012, cuando se realizaron 3.579 operaciones.

De las 568 operaciones de compraventa de viviendas registradas en el octavo mes del año, 545 fueron sobre vivienda libre y 23 sobre vivienda protegida.

Asimismo, 258 operaciones de compraventa se realizaron sobre viviendas nuevas (45,5%) y 314 sobre viviendas de segunda mano en el archipiélago balear (54,5%).

DATOS NACIONALES

A nivel estatal, la compraventa de viviendas bajó un 15,4% en agosto respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.552 operaciones, ampliando de este modo el recorte interanual que había experimentado en julio (-5%).

De esta forma, la compraventa de viviendas suma cuatro meses consecutivos a la baja, después de retornar a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7%.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas bajó un 8,4%, su mayor descenso en este mes desde 2010. En el acumulado del año (enero-agosto), la compraventa de viviendas aún se mantiene en positivo, con un crecimiento del 1,2% sobre el mismo periodo de 2012.

El descenso interanual de agosto en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 24,8%, hasta sumar 10.498 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 5,9%, hasta 13.054 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el octavo mes del año, en concreto el 90,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 15,3%, hasta 21.317 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.235, con un descenso del 16,5% respecto a agosto de 2012.

BAJA UN 7% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN AGOSTO

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 119.237, con un descenso del 7% sobre agosto de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 16,3% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 38,4%. Las operaciones por permuta retrocedieron un 36,2% y las transmitidas por herencia, un 9,2%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 4,8% en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 18%.

El número total de fincas transmitidas en agosto pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (610) y Castilla y León (647). Las regiones con mayor crecimiento anual fue La Rioja (+26,5%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Baleares (-24,2%) y Cantabria (-23,1%).