El Govern abre este viernes el plazo para solicitar las nuevas ayudas de 10.000 euros para la compra de vivienda a jóvenes de hasta 40 años residentes en Baleares

El Govern de les Illes Balears, a través de la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad, abrirá este viernes 17 de julio el plazo para solicitar las nuevas ayudas de 10.000 euros destinadas a facilitar la compra de una vivienda en propiedad a personas jóvenes de hasta 40 años residentes en las Illes Balears con residencia en el archipiélago desde hace 5 años como mínimo. Con estas nuevas ayudas, el Govern financiará compras de vivienda realizadas este año, desde principios de año.

La convocatoria se enmarca en las medidas impulsadas por el Govern a través del plan de choque para favorecer el acceso a la vivienda a los residentes en las islas, que incluye tanto ayudas para la compra como para el alquiler de vivienda, así como reducciones fiscales y otras iniciativas de apoyo ya en vigor, como el programa Nueva Hipoteca Joven, para facilitar que más residentes puedan adquirir su vivienda habitual y permanente.

Con un presupuesto de seis millones de euros, la convocatoria es para el periodo 2026-2027 y se trata de la primera línea de ayudas plenamente autonómica, dotada únicamente con fondos propios del Govern de les Illes Balears, destinada a la compra de vivienda situada en el archipiélago y sólo destinada a ciudadanos residentes con un mínimo de cinco años de empadronamiento en esta comunidad autónoma.

«Esta nueva línea de ayudas es un paso más de este Govern en el plan para hacer frente al problema de la vivienda, con más ayudas, más medidas y más facilidades para acceder a una vivienda a jóvenes y residentes, a la gente de aquí», ha manifestado el conseller José Luis Mateo durante la presentación, acompañado del director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés.

Las ayudas se dirigen a personas físicas de hasta 40 años incluidos que hayan residido de forma continuada en Baleares durante al menos cinco años y que hayan adquirido o se encuentren en proceso de comprar una vivienda en el archipiélago desde el 1 de enero de 2026. Por lo tanto, con carácter retroactivo, el Govern financiará compras de vivienda realizadas este año, desde principios de año, para jóvenes residentes en municipios de las islas.

La convocatoria se abre este viernes, a las 00.00 h, para el periodo 2026-2027 y podrán acogerse viviendas objeto de compraventa durante este año y el próximo año. Por ello, el periodo de solicitudes que se inicia este 17 de julio permanecerá abierto hasta el 31 de diciembre de 2027 o hasta el agotamiento del crédito presupuestario. Las solicitudes se resolverán por orden de entrada y, en su caso, se estudiará una posible ampliación de la línea de ayudas.

10.000 € por vivienda, construida o en obras

La subvención será de 10.000 euros por vivienda. En los casos en los que la vivienda tenga dos cotitulares, el importe se distribuirá proporcionalmente de acuerdo con el porcentaje de propiedad de cada uno. La convocatoria permitirá acceder a las ayudas para facilitar la compra tanto de viviendas ya construidas como de viviendas en construcción, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos. En el caso de viviendas en construcción, se tendrá que aportar la licencia de obras y el certificado de inicio de obras.

Con carácter general, para poder acogerse a estas ayudas, las personas beneficiarias no pueden ser titulares de otra vivienda en España y deberán destinar la vivienda adquirida a residencia habitual y permanente durante un mínimo de cinco años, si bien en este caso se incluyen excepciones previstas en la convocatoria por motivos laborales, familiares, de salud, movilidad reducida, violencia de género, terrorismo u otras circunstancias debidamente justificadas.

Esta convocatoria de ayudas permitirá facilitar la compra de viviendas de un precio máximo de hasta 382.000 euros, en consonancia con otros programas de ayuda de acceso a la adquisición como el programa Nueva Hipoteca Joven. Estas ayudas son compatibles con este programa del Govern para facilitar el acceso a una hipoteca y también con otras subvenciones públicas o privadas destinadas a la compra de vivienda, siempre y cuando el conjunto de las ayudas no supere el coste total de la adquisición.

Ahorros de hasta 93.000 € entre la ayuda, las reducciones fiscales y el aval del Govern

De hecho, tal y como se ha detallado en la presentación, la suma de las diversas medidas del Govern para facilitar la compra de vivienda a los jóvenes permite ahorros en la adquisición del inmueble a partir de casi 80.000 euros (para personas de entre 36 y 40 años) y de hasta más de 93.000 euros (en el caso de menores de 30 años), tomando como referencia la compra de una vivienda de 290.000 euros e incluyendo tanto la nueva ayuda directa como las reducciones fiscales del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y de actos jurídicos documentados (AJD) y el aval de la entrada para la constitución de un préstamo hipotecario a través del programa Nueva Hipoteca Joven.

Entre las condiciones de la nueva convocatoria de ayudas, también se establece que los solicitantes deberán acreditar unos ingresos iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), con los incrementos previstos según la unidad familiar o situaciones de discapacidad. Así, los ingresos de las personas solicitantes no podrán superar los 54.600 euros con carácter general, con aumentos (7 veces el IPREM, 58.800 euros) en casos de familias numerosas de categoría general, personas con discapacidad o víctimas de terrorismo, y superiores (7,5 veces el IPREM, 63.000 euros) en los casos de familias numerosas de categoría especial, víctimas de violencia de género o personas con grado de discapacidad superior al 33 %.

Toda la información de esta línea de ayudas puede consultarse en la página adquisiciohabitatge.caib.es. Asimismo, está previsto que la aprobación de la convocatoria se publique este jueves en el BOIB. Las personas interesadas deberán presentar la solicitud mediante el modelo oficial de forma telemática o presencial, a través de una declaración responsable, junto con la documentación acreditativa de los requisitos exigidos en la convocatoria.

Entre otros, los solicitantes deberán aportar el contrato privado o la escritura pública de adquisición de la vivienda. En caso de no disponer del documento, podrá aportarse dentro de un plazo de tres meses a partir de la resolución de concesión de la ayuda del Govern. También deberán presentarse los certificados de empadronamiento en municipios de las Illes Balears, con el objeto de acreditar los requisitos de residencia en la comunidad autónoma o de que la vivienda sea adquirida como residencia habitual. En este último caso, si no se dispone de este documento en el momento de la solicitud, podrá aportarse en un plazo de tres meses desde la entrega de la vivienda.

Esta nueva línea de ayudas forma parte de las actuaciones que impulsa el Govern de les Illes Balears para incrementar las oportunidades de acceso a la vivienda para los residentes de las islas, especialmente entre la población joven, y se suma a otras iniciativas del plan de choque en materia de vivienda destinadas a aumentar la oferta residencial y facilitar el acceso a una vivienda asequible a los ciudadanos residentes en las islas.