El PSIB-PSOE presenta una Proposición de Ley para declarar a 47 municipios de Baleares como zonas residenciales tensadas

La diputada Mercedes Garrido, y el diputado Llorenç Pou, del Grupo Parlamentario Socialista, han presentado hoy una Proposición de Ley para la declaración de zonas de mercado residencial tensadas en las Islas Baleares, permitiendo así que 47 municipios de las Islas puedan verse beneficiados de las deducciones fiscales y garantías recogidas en la Ley estatal de Vivienda.

El hecho de que un municipio sea declarado como zona tensada debe responder a alguno de los dos criterios que dicta la ley estatal: o bien que el esfuerzo financiero dedicado a la vivienda de los vecinos y vecinas del municipio afectado supere el 30% de los ingresos , ya sea en alquiler o en hipoteca; o bien, que el incremento de los precios del alquiler o venta sea tan rápido que supere en más de un 3% el IPC medio de la comunidad autónoma.

Según han explicado los diputados Garrido y Pou, este enfoque normativo tiene un enfoque nuevo, puesto que plantea medidas de beneficios a las dos partes implicadas en un contrato de alquiler: beneficios fiscales para los pequeños propietarios (de menos de 10 viviendas) y también beneficios de estabilidad económica para los inquilinos.

En el caso de pequeños propietarios, se garantiza el mantenimiento de los precios de alquiler actuales. Pero una cuestión primordial es que la propiedad puede acceder a deducciones fiscales entre un 50% y un 90% en el impuesto de Renta (IRPF).

Y a las familias inquilinas se les garantiza una estabilidad económica de largo recorrido, puesto que se asegura que el precio del alquiler no se incrementará más allá del IPC cuando llegue la renovación del contrato de alquiler. Según indicaron ambos diputados, actualmente existen municipios que sufren incrementos de más de un 50% al finalizar el contrato en vigencia.

Por otra parte, Mercedes Garrido ha apelado a la responsabilidad para que el Gobierno de Prohens se acoja a la Ley estatal, y pueda acogerse a los beneficios que supone declarar parte a gran parte del territorio de las Islas como zonas tensadas.

En este sentido, ha explicado que la Proposición de ley socialista también presenta medidas para los municipios que no están declarados como tensados, para que las externalidades de quienes sí son declarados tensados ​​no arrastren a los demás. Esta declaración de zonas debe revisarse cada 6 meses para garantizar que las externalidades no afecten.

También reclamó al Gobierno de Prohens que establezca un plan de trabajo con el Gobierno del Estado para que se puedan diseñar inversiones en zonas residenciales tensadas y generar vivienda protegida en las zonas tensadas.