Promociones de 88 viviendas de precio limitado en construcción en Es Pil·larí, activadas a través de la Ley de emergencia

El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, y el alcalde de Palma, Jaime Martínez, han visitado las obras de la primera de tres promociones, ubicadas en Es Pil·larí, que sumarán 88 viviendas de precio limitado (VPL), la nueva figura creada a través de la Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda, uno de los ejes del plan de choque de vivienda del Govern de les Illes Balears y que se está desarrollando en colaboración con el Ayuntamiento de Palma.

En total, a través de las diferentes medidas de la llamada Ley de emergencia aprobada el año pasado, se planifican cerca de 2.000 viviendas asequibles en el municipio de Palma, en concreto 1.946, que se encuentran con proyecto en trámite en el Ayuntamiento, según han detallado el conseller Mateo y el alcalde Martínez durante la visita a las futuras viviendas situadas en Es Pil·larí. En este caso, se trata de un proyecto privado a partir de la medida de la Ley que permite aprovechar terrenos inicialmente destinados a equipamientos privados para construir viviendas de precio limitado.

Dentro del total de cerca de 2.000 viviendas, se incluyen las 1.200 previstas por el Ayuntamiento de Palma en el marco del programa «Construir per llogar» (Build to rent), de cesión de suelo público a la iniciativa privada para construir viviendas de precio limitado o de protección, así como 746 en aplicación de las diferentes medidas de la Ley que facilitan la creación de vivienda en edificaciones ya existentes o mediante el cambio de uso a residencial de terrenos en suelo urbano.

Así, se planifican 466 viviendas en Palma por cambios de uso de terrenos donde inicialmente se podían proyectar equipamientos de titularidad privada, entre ellos los 88 de las tres promociones en Es Pil·larí; y se trabaja en la previsión de otras 110 viviendas en parcelas que se podían destinar a equipamientos públicos. Además, en Palma también se están tramitando proyectos para construir viviendas de precio limitado aprovechando otras medidas como los incrementos de altura (128 viviendas), la reconversión de locales (34) o la división de viviendas (8).

En el caso de las tres promociones situadas en Es Pil·larí, se prevé una actuación conjunta de tres proyectos de construcción de un total de 88 viviendas de obra nueva, un equipamiento sociocultural de 314 m² y un equipamiento asistencial de 586 m². En cuanto a la primera de estas promociones, de 16 HPL y el equipamiento sociocultural, se prevé la finalización y entrega de llaves en el primer semestre de 2026, según las previsiones de la empresa promotora.

Se trata de una promoción de viviendas de uno y dos dormitorios, de entre 57 y 88 m² de superficie útil, que saldrá al mercado de venta y tiene precios a partir de los 169.000 euros y hasta los 275.000 euros, sin incluir anexos. En la segunda y tercera fase de estas promociones se construirán 39 y 33 viviendas y se prevé la entrega de llaves de estos pisos los primeros semestres de los años siguientes 2027 y 2028 respectivamente, ha explicado Òscar Carreras, representante de la UTE Es Pil·larí, promotora de los proyectos.

Con el conjunto de medidas del plan de choque de vivienda impulsado por el Govern, se planifican cerca de 5.000 viviendas en el conjunto de las Illes, según el balance presentado recientemente con información del Govern y de los ayuntamientos, a través de las diferentes medidas y programas, como ha recordado el conseller Mateo. Con la Ley de emergencia, se han iniciado trámites ante los ayuntamientos de proyectos de cerca de 1.700 viviendas y se planifican cerca de 2.400 en el marco del programa «Construir per llogar».