El Govern pone la primera piedra de una nueva promoción de once viviendas públicas en Palma

La presidenta del Govern, Francina Armengol; el conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí, y el alcalde de Palma, José Hila, han puesto hoy la primera piedra de una nueva promoción de vivienda pública en el municipio.

El proyecto que se inicia hoy contará con una superficie construida de 832,64 m², con una planta baja y dos pisos. Se construirán 11 viviendas en total: 5 en planta baja y 6 en las plantas superiores. Habrá 7 viviendas de un dormitorio, uno de los cuales será adaptado para personas con movilidad reducida. Habrá una vivienda de dos dormitorios y tres pisos de tres dormitorios. Todos formarán parte del parque público de vivienda de alquiler de las Islas Baleares. Y como ya es norma en las promociones del IBAVI, el 15 % de estas viviendas irá destinado a jóvenes.

El presupuesto de la obra es de 1,6 millones de euros y está previsto que las obras finalicen en mayo de 2023. Durante el acto, la presidenta ha agradecido al Ayuntamiento de Palma la «colaboración constante y la lealtad institucional» que ha hecho posible «hacer frente a uno de los problemas más graves que tiene esta Comunidad Autónoma, que es acceder a una vivienda digna».

Armengol ha recordado que «en 2015 fijamos como política prioritaria la vivienda» y que «a través de diferentes fórmulas» y «de una normativa, la ley de vivienda, que fue pionera» se ha podido incrementar el parque de vivienda pública de las Baleares como nunca hasta ahora.

«A la vez», ha explicado la presidenta, «continuamos insistiendo al Ministerio en que sería necesario poder limitar los precios del alquiler a nivel amplio porque todos aquí somos conscientes de que hay una emergencia entorno a los precios de la vivienda en las Islas Baleares».

El conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí, ha destacado «el enorme esfuerzo que hace el IBAVI por no dejar deserta la licitación de ninguna promoción de vivienda de protección pública, motivo por el cual estamos adjudicando la totalidad de promociones de HPP licitadas hasta ahora este 2022. Ocho promociones, entre las cuales hay esta del Coll de en Rabassa, que se suma a la construcción de 92 viviendas de protección pública en Mallorca y Menorca. Por lo tanto, continuamos trabajando para incrementar este parque de vivienda pública, teniendo en cuenta que están llegando fondos europeos, que también nos ayudarán a atender la necesidad de vivienda que hay en nuestra comunidad».

Adaptación al cambio climático

El sistema constructivo de esta promoción, ideado por el arquitecto Carles Enrich, quiere dar respuesta a la emergencia climática y de vivienda. Las prestaciones de iluminación y ventilación se resuelven mediante claraboyas y chimeneas técnicas. Se apuesta por la iluminación natural, una buena ventilación cruzada y se eliminan pasillos para maximizar la superficie de uso real. Se apuesta por una tipología de planta flexible para adaptarla a diferentes usos. Se proponen patios y terrazas que ayuden a sombrear las viviendas y a refrescar el aire gracias a la vegetación y los jardines drenantes de las plantas bajas. Además, también se tienen en cuenta criterios de ahorro de agua y baja demanda hídrica para garantizar un mantenimiento adecuado.

Los materiales empleados en la construcción son de bajo impacto ambiental y las técnicas constructivas se basan en la arquitectura tradicional. Se utilizarán forjados prefabricados de madera y paredes maestras cerámicas. En la fachada principal se prevén persianas enrollables de madera como sistemas de oscurecimiento que también permiten una buena gestión de la privacidad de los usuarios, sobre todo en las viviendas de la planta baja.

El solar donde se ubica esta promoción —en la calle de Rut, 19, esquina con la calle de Darwin, 5, del Coll de’n Rabassa— forma parte de una operación de permuta dentro de la actuación urbanística del Sector Llevant - Façana Marítima, entre el Ayuntamiento de Palma y el IBAVI, a través del cual el Ayuntamiento ha cedido al IBAVI solares localizados en diferentes lugares de la ciudad, uno de los cuales es el solar objeto de la promoción.

Un 26 % más de vivienda pública en Palma

En el año 2015, Palma partía de un parque de 1.058 viviendas públicas de alquiler. Desde entonces se han sumado 23 viviendas por tanteo y retracto tanto de grandes tenedores como de particulares y se han entregado 18 viviendas de nueva construcción en la calle de Salvador Espriu, en el barrio de sa Calatrava, y en la calle del Regal. Con esto, en estos momentos, el parque de vivienda del IBAVI en Palma consta de 1.099 viviendas.

Con la promoción que se inicia hoy, el IBAVI está construyendo actualmente 209 HPP en Palma a través de 8 promociones, lo cual representa el 32 % del total de vivienda pública que impulsa el Govern en el conjunto de las Islas Baleares (647 viviendas de protección pública en construcción a través de 28 promociones). A esta cifra se sumará pronto la construcción de 25 viviendas en la calle de Lope de Vega, una promoción ya adjudicada por el IBAVI en Palma.
Con todas estas actuaciones, hasta hoy, el parque público de vivienda de alquiler en Palma se habrá incrementado un 26 % desde el 2015, hasta las 1.333 viviendas de protección pública.