Neus Truyol remarca que no hay ningún pelotazo en el Nuevo Plan General de Palma

La concejala de Modelo de Ciudad, Vivienda Digna y Sostenibilidad, Neus Truyol, ha remarcado este martes en rueda de prensa que no hay ningún pelotazo en el Nuevo Plan General pese a las afirmaciones departidos como el PP, y ha recordado que, una vez que se ha cerrado el período de alegaciones, se estudiarán cuáles son las modificaciones más adecuadas que deben aplicarse a la propuesta inicial para mejorarla.

Hay que tener en cuenta que un pelotazo urbanístico implica la calificación de un terreno rústico en urbanizable después de que se haya comprado a muy bajo precio, para multiplicar su valor. Éste no es el caso del Nuevo Plan General en modo alguno. Lo que sí existen son suelos urbanizables (en los que se prevé buena parte del crecimiento de Palma de los próximos años) donde se propone concentrar la edificabilidad en un lugar concreto para conseguir equipamientos y espacios libres para la ciudad.

Esto es precisamente lo que se había propuesto en el caso de Bonanova: una edificación en altura para ocupar el espacio más pequeño posible y el máximo de zona verde. Después de que los vecinos manifestaran su parecer en contra a través de alegaciones –que se hacen para que todo el mundo que quiera pueda decir la suya–, los técnicos de Urbanismo han comprobado in situ la falta de adecuación en la zona de la propuesta y se hará una modificación al respecto, aunque una consecuencia de mermar la altura será que habrá una zona verde más pequeña. Se está trabajando para lograr un mejor equilibrio y se ha concertado una reunión con los vecinos de esta zona de Palma para explicarles dónde van las cosas.

Además, cabe recordar que el Nuevo Plan General no permite grandes superficies comerciales nuevas (ha detenido la que se tenía que hacer en Ses Fontanelles) y prevé que un 50% de las viviendas que se hagan en urbanizables sean VPO. Y lo que tampoco puede olvidarse es que lo que se ha hecho hasta ahora es una aprobación inicial del Plan General. Tras su exposición pública, se realizarán las modificaciones que se encuentren pertinentes una vez se estudien las alegaciones.

Por ello, el Área de Modelo de Ciudad encuentra inaceptables las acusaciones que ha ido lanzando el Partido Popular, también en lo que se refiere a las expropiaciones. La posibilidad de expropiar solares vacías de cuatro a seis años para construir viviendas –en este caso se pagan a precio de mercado– no es una aportación del Nuevo Plan General. La ley estatal del suelo de 1975 ya contempla esta posibilidad y también lo hace la Ley de ordenación del uso del suelo de las Islas Baleares, que se terminó durante la legislatura de José Ramón Bauzá.

Sorprende que sea precisamente el PP el partido que haga estas críticas frente al Nuevo Plan General. ¿O han olvidado que durante la legislatura encabezada por Mateu Isern se vendieron solares públicos? Uno de ellos estaba en el centro histórico de Palma, un lugar muy gentrificado y donde ahora hay un hotel de lujo después de que se expulsara a muchos vecinos de la zona debido a los precios tan elevados. Además, el PP permitió, junto a la ley turística de Carlos Delgado, el uso turístico de los edificios catalogados en cualquier clase de suelo, también rústico. El actual candidato de los populares, Jaime Martínez, es arquitecto y es lamentable que salga adelante una política de fake news a la espera de que la gente que no conoce el Plan General compre estos mensajes.

También hay que tener presente que Martínez formaba parte del gabinete de Delgado cuando el PP sacó adelante la ley turística, que permitió un incremento de un 20% de la edificabilidad de los establecimientos turísticos, no de acuerdo con la normativa urbanística sino en la superficie de los hoteles, cifra que alcanzaba un 40% en caso de que firmara la obra un arquitecto de prestigio –sin que la ley determinara que es un 'arquitecto de prestigio'. "Hicieron urbanismo en beneficio del tejido turístico. Eso sí que es un pelotazo", ha continuado Truyol, además de calificar de "inaceptables" las acusaciones del PP en el Nuevo Plan General. "Es una ironía que hablen de pelotazos, cuando son ellos los grandes profesionales que les han incentivado", ha añadido.

"En cuanto a las acusaciones del PP hay dos opciones: o desconocen la norma o dicen mentiras. Y ambas son igual de graves", ha dicho Truyol durante la rueda de prensa posterior al Consejo de Gerencia de Urbanismo. La concejala criticó que se estén "lanzando mensajes que no se fundamentan en lo que hay en el Nuevo Plan General".

En cuanto a las críticas relacionadas con el comercio –por ejemplo, que el Nuevo Plan General alejará al comercio del centro de la ciudad–, tampoco se ajustan a la realidad. Esta normativa apuesta por el comercio de proximidad frente al impulso en los grandes centros en las afueras de Palma que existían hasta ahora. En este sentido, reconvierte urbanizables en los que se hubieran podido construir grandes centros comerciales de más de 400.000 metros cuadrados en barrios con diversidad social y de usos (residencial, comercial, administrativo, entre otros).

El Nuevo Plan General fomenta el pequeño comercio dentro de la ciudad y lo refuerza con una estructura urbana formada por los ejes cívicos y los ejes de actividad económica. Además, se prevé reforzar la red de mercados municipales y su papel como dinamizadores del comercio de proximidad en las barriadas.