Son Busquets acogerá más de 800 viviendas de alquiler

La concejala del área de Modelo de Ciudad, Vivienda Digna y Sostenibilidad ha comparecido en rueda de prensa para exponer uno de los principales objetivos y es el de sacar adelante un proyecto ambicioso, consensuado y estratégico para la ciudad como es la recuperación de la antiguo cuartel militar de Son Busquets. Neus Truyol afirmó que "con una superficie de más de 11Ha, este es uno de los espacios clave para la transformación del modelo de ciudad, un modelo que integra los vestigios de la historia y los convierte en un espacio de oportunidad para la ciudadanía ".

El área de Modelo de Ciudad lleva mucho tiempo trabajando discretamente en este proyecto para llegar a un consenso y acuerdo con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) de la que depende la Dirección General de Vivienda y Suelo. "Las conversaciones y los acuerdos alcanzados hasta el día de hoy nos permiten afirmar que estamos en el camino correcto para garantizar la titularidad pública de Son Busquets", ha añadido la concejala.

Concretamente, Truyol afirmó que se está elaborando un protocolo de colaboración entre ambas instituciones para permitir que el Ayuntamiento pueda encargar formalmente la redacción de un nuevo Plan Especial. "La planificación urbanística es compleja y requiere de plazos largos, pero tenemos un acuerdo en cuanto a las bases que regirán este nuevo plan especial. Y que responden a nuestras demandas y están en consonancia también con las pronunciadas por los agentes sociales y vecinales ".
"Convertiremos Son Busquets en un referente de la sostenibilidad y la calidad urbanística y arquitectónica, y explotaremos la capacidad de creación de vivienda pública". Truyol afirmó que el MITMA, por su parte, contempla el proyecto de Son Busquets entre sus principales proyectos de transformación urbana destinados a fomentar la vivienda pública.

El programa urbanístico consensuado incluirá:

• La nueva urbanización del espacio utilizará el concepto de supermanzana en todo el conjunto, con el fin de dotarla de equipamientos de proximidad, así como también permitirá mantener parcialmente las actuales edificaciones del antiguo cuartel para destinarlas a otros usos, pero con el objetivo de preservar elementos de la historia de la ciudad.

• Entre 831 y 900 viviendas, en función del tamaño y el ratio de vivienda por m2. Se garantiza que sean protegidos de alquiler y por tanto asequibles. Además, se podrían ofrecer en dos modalidades: el 50% en régimen general, y el otro 50% de precio concertado y también para alquiler

• Este número de viviendas corresponde a una superficie de techo edificable de 83.100m2 y una densidad de 75 viviendas / Ha, en la que hay que sumar 20.000m2 más de superficie de viviendas dotacionales dirigidos a colectivos con necesidades específicas: co lectivos vulnerables, discapacitados, personas mayores y jóvenes, así como también destinado a un equipamiento residencial colectivo de los que al menos el 50% se destinará a residencia de estudiantes. En total 103.100m2 de superficie destinados a vivienda asequible.

• 20.000m2 de superficie mínima destinada a usos terciarios: comerciales, administrativos, coworking, producción digital, entre otros.

• 21.500m2 de superficie destinados a equipamientos: se prevé un equipamiento docente y una guardería, así como uno deportivo y otro socio, de los que al menos un 30% del espacio deberá destinarse a creación cultural y digital.

• 25.000m2 como superficie mínima de espacios libres.

En este sentido, Neus Truyol ha asegurado que "los agentes sociales tienen muchas expectativas respecto a este espacio, nosotros como área de Modelo de Ciudad también vemos las potencialidades y por eso estamos pactando un programa urbanístico muy ambicioso que dé respuesta a las necesidades del barrio y de la ciudad ". Además, la concejala ha explicado que el nuevo Plan Especial deberá contemplar condiciones específicas del diseño en cuanto a la diversidad social y de usos, integrante vivienda asequible y actividades económicas. Así como también:

Preservará el patrimonio existente.
• Espacio público con suficiente superficie de sombra, mantenimiento arbolado existente, un porcentaje elevado superficie drenante. Un espacio para el desarrollo de todos los usos y derechos ciudadanos.
• Urbanismo con perspectiva de género. Favorecerá la seguridad y facilidad de utilización del espacio público para todas las personas, independientemente de la edad, condición social o género.
• Optima eficiencia energética a partir del planteamiento urbanístico y la edificación.