El Govern inicia la construcción de una nueva promoción de vivienda pública en Es Castell

La presidenta del Govern de les Illes Balears, Francina Armengol, acompañada de la ministra de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana, Raquel Sánchez; del conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí; de la presidenta del Consell Insular de Menorca, Susana Mora; de la alcaldesa de Es Castell, Joana Escandell, y de la gerente del IBAVI, Olvido Terrassa, ha puesto hoy la primera piedra de una nueva promoción de vivienda pública en Menorca.

Se trata de una promoción de 35 alojamientos de dotacionales, que tienen unas características concretas, como por ejemplo el uso de espacios comunitarios, y van destinados a colectivos que tienen una necesidad transitoria de vivienda, por norma general jóvenes y gente mayor. La promoción dispone de espacios privados y espacios comunitarios, de forma que configura un modelo de convivencia adaptado a las personas que habitan en ella.

En este caso, aparte del uso principal residencial, se incorpora en la planta baja un local que el IBAVI cede al Ayuntamiento, en el que se prevé que se instalen dependencias municipales con fines sociales.

La construcción de esta nueva promoción ha sido posible gracias a la cesión gratuita del suelo por parte del Ayuntamiento de Es Castell.

La presidenta del Govern, Francina Armengol, ha defendido que «la política de vivienda es una absoluta prioridad» para el Govern porque «desde 2015 teníamos claro que esta tenía que ser una política de Estado y porque queremos garantizar que la vivienda es un derecho de ciudadanía y no un bien de mercado». Además, la presidenta ha insistido en la necesidad de que estas medidas «incumban a todas las instituciones y todo el mundo se implique para dar respuesta a un problema de toda la sociedad».

En este sentido, Francina Armengol ha explicado que la política de vivienda del Govern no se centra solo en la construcción de obra nueva, sino que también «se han multiplicado por nueve las ayudas al alquiler y por siete los usuarios que las reciben, estamos avalando la compra de vivienda de las clases trabajadoras y medias y hemos acordado con los promotores medidas que facilitan la construcción de vivienda a precio tasado».

Por su parte, el conseller Josep Marí ha destacado que «en Menorca, hemos incrementado un 103 % el parque público de vivienda. Gracias a la colaboración institucional y al compromiso del Govern de construir vivienda pública, hemos podido incorporar 220 viviendas a través de diferentes actuaciones».

El presupuesto de esta promoción es de 6.779.000 euros y tiene un plazo de ejecución de veinte meses. Son 35 viviendas, de las cuales tres son adaptadas.

Características de la promoción

Se trata de 35 viviendas de entre 42 y 72 m² que forman la nueva promoción de vivienda pública. Son viviendas diseñadas y construidas para lograr las máximas cuotas de eficiencia energética y de este modo reducir la demanda de consumo energético, así como el consumo de agua de las viviendas y el edificio.

Hay que recordar que las viviendas del IBAVI tienen aproximadamente un 70 % menos de demanda energética que las viviendas convencionales y un 31 % menos de consumo de agua.

En esta promoción se garantiza la integración paisajística a través del lenguaje arquitectónico resultante. El edificio se organiza alrededor de los patios, se maximiza la relación entre el interior y el exterior de las viviendas mediante un entramado de patios que ayudan a contrarrestar las temperaturas.

Así pues, el patio, artefacto ambiental y social local de inspiración balear, tiene un efecto templador y amortiguador sobre el ciclo térmico. En verano, ofrece sombra y frescura, y permite enfriar naturalmente los alojamientos de dotación, mientras que en invierno proporciona una protección permanente contra la tramuntana, a la manera de las vallas de pared seca construidas por los payeses alrededor de las higueras y otros fruteros. Ambientalmente confortable, desarrolla una función social de primer orden como espacio de relación de la comunidad. La concavidad del patio se aprovecha para la recogida de agua a través de aljibes para autoconsumo y para el riego automatizado de la vegetación con función bioclimática. Ateniéndonos a la emergencia climática, que en Menorca supone un cambio de régimen de lluvias más intensas y menos frecuentes, así como el aumento del consumo de agua en Es Castell en los últimos años, se aprovecha la porosidad del terreno natural, compuesto por tierras de relleno y piedra de marés de la antigua cantera, para infiltrar el agua de lluvia al acuífero natural mediante SUDS (sistemas urbanos de drenaje).

En el proceso de construcción se utilizarán materiales locales y de bajo impacto ambiental, de forma que se logra la calificación energética A de todo el edificio.

Incremento del parque público de vivienda en Menorca

El Govern ha incrementado un 103 % el parque público. En estos momentos, ya tenemos 109 viviendas entregadas en la isla (95 de nueva construcción, 6 adquiridas por tanteo y retracto y 8 por cesión temporal de uso a grandes tenedores). Además, tenemos 55 en construcción, 11 en licitación, 35 en redacción de proyecto y 10 más de las cuales ya hemos firmado el protocolo de cesión de suelo. En total, habremos incrementado el parque público de vivienda de Menorca en 220 viviendas de protección pública, es decir, un 103 %.