La Gerencia de Urbanismo aprueba la modificación del planeamiento de Fachada Marítima

El Ayuntamiento pone a disposición de las personas que ocupan las viviendas del Bloque VIII los recursos de servicios sociales para que encuentren una salida a su situación

La Junta de Gobierno de mañana resolverá los últimos expedientes del procedimiento expropiatorio del camino Salard

Palma, 11 de diciembre de 2018.- La Gerencia de Urbanismo ha aprobado hoy la modificación del PGOU de Palma del sector Levante-Fachada Marítima que prevé mantener el parque de primera línea y trasladar la edificabilidad en la zona del Nou Llevant. En cuanto al edificio de GESA, Endesa mantendrá la titularidad. Mañana la Junta de Gobierno dará el visto bueno a la propuesta para que se eleve al pleno extraordinario que se celebrará el próximo 18 de diciembre.

El concejal de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda Digna, Jose Hila, ha destacado la importancia de "mantener el parque de primera línea". "Quiero agradecer el trabajo realizado por los técnicos de planeamiento municipales, que han preparado un buen acuerdo que nos permite aprobar la modificación con mucha tranquilidad", según Hila. "Ofrecemos una solución y damos respuesta al mandato de la ciudadanía, que nos pedía una zona verde en la Fachada Marítima", dijo Hila.

Nuevo planeamiento

Cabe recordar que el planeamiento se ha tenido que modificar porque la sentencia número 134 de 29 de marzo de 2017 del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, de la Sala Contencioso Administrativo, se declaró disconforme con el ordenamiento jurídico que aprobó la modificación puntual del PGOU de Palma el Sector Levante / Fachada Marítima que el Ayuntamiento en 2009. La compensación a 2009 fue 1-2, es decir, un metro cuadrado de primera línea correspondía a 2 de segunda línea. Ahora, esta cifra se ha quedado en 1 a 2,667, es decir un metro de primera línea corresponde a 2,667 de segunda línea.

En cuanto a la edificabilidad, los 53.241 metros cuadrados del Plan Busquets de primera línea se compensan con 108.631 metros cuadrados, de los cuales 15.914 pertenecen a la Fachada Marítima (edificio de GESA) y los restantes 92.717 metros cuadrados se encuentran en el Nuevo Levante. Los usos previstos son residencial (Nou Llevant) y de catálogo (GESA). En relación a este último, se prevé cualquier uso siempre y cuando que se ajuste a la ficha del catálogo y cumpla con la protección del Consell.

En relación a las viviendas, se prevé un máximo de 1.059 viviendas. El Plan Busquets preveía 534 y el planeamiento de 2009, 721. Ahora se incrementa en 338 en relación a 2009 para que desde Urbanismo se ha introducido un cambio: el planeamiento de 2009 preveía viviendas de hasta 140 metros cuadrados. Ahora, se rebaja esta cifra hasta entre 90 y 100 metros cuadrados porque "consideramos que se trata de viviendas más adaptados a la realidad ya las nuevas necesidades", según Hila. Por último, en cuanto a la edificabilidad, se mantiene similar a la de 2009. De este modo en 2009 era de 103.119 metros cuadrados y en 2018, de 108.631 metros cuadrados.

Bloque VIII

El concejal de Urbanismo ha explicado que desde Urbanismo se pidió a Emaya que revisara los contratos de suministro de agua del Bloque VIII del Camp Redó porque se había detectado que había fugas de agua que deterioraban la estructura de los edificios. Emaya acudió y comprobó que se habían hecho conexiones a la red de agua potable fraudulentas y, por ello, se retiraron las acometidas. Actualmente, este bloque se encuentra en un proceso expropiatorio que comenzó el año pasado y no vive ninguno de los propietarios legales de los inmuebles. El bloque se tiene que derribar.

Además, se detectó que había peligro para la seguridad de las personas en dos escalas (23B y 23C) y seis viviendas de otras dos escaleras y que, por tanto, tenían que desalojarse. A día de hoy, en la escala 23C ya no vive nadie. En relación a las familias que actualmente han ocupado las viviendas, el concejal ha explicado que se han puesto a su disposición todos los recursos que el Ayuntamiento tiene que encuentren una solución mejor. "Les ofrecemos ayuda a través de servicios sociales en función de su situación y siempre basándose en criterios técnicos, es nuestra obligación como ayuntamiento sobre todo si hay familias con niños", dijo el concejal.

Camino Salard

La Junta de Gobierno de mañana resolverá los últimos expedientes del procedimiento expropiatorio de un tramo del camino Salard para que se pueda construir un carril bici, una actuación que debe ejecutar el Consell. De este modo, ya se podrán firmar las últimas actas de ocupación y el solar será municipal. En total, se han expropiado 3.848,12 metros cuadrados de 13 parcelas diferentes. La anchura expropiada es de unos cuatro metros y va desde la rotonda que une el camino Salard con la carretera vieja de Sineu hasta la zona de Son Fiol, en concreto hasta el cruce con la calle del Cedre. Se trata de suelo rústico. En total, la expropiación ha tenido un coste de 92.296,55 euros.