Baleares es la segunda región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 20,19%

Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Baleares en diciembre de 2018 tuvo un precio medio de 2.859 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 20,19% frente al mes de diciembre de 2017, la segunda subida nacional más señalada. Semestralmente, fue la tercera que más creció con un 10,26%. Mensualmente, lideró las caídas con un -3,61%. Trimestralmente, se ajustó un -0,83%.

Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás al País Vasco (2.709 €/m²). En el ámbito provincial, Baleares fue la segunda más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.672 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 6,43%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,16%. Semestralmente, el repunte llegó hasta el 4,76%. El incremento mensual fue del 0,72%.

La vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018 pero, según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía”. En este sentido, el experto admite que “los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación”.

Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos. “Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo”. Por otro lado, Font añade que “la dilatación en la aprobación de los presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales, a las que se sumarían las municipales, autonómicas y europeas ya convocadas”. Así, Font indica que “los comicios suelen espolear el urbanismo de ciudades y regiones, por lo que esperamos un escenario inmobiliario palpitante”.


Sant Josep de Sa Talaia fue el municipio más caro de España Palma de Mallorca registró un ascenso mensual del 1,69%, el noveno más marcado del país. Interanualmente, lideró los repuntes nacionales con una subida del 27,15%. Con 3.030 euros por metro cuadrado en diciembre de 2018, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara, por detrás de Barcelona (4.788 €/m²), entre otras.

Respecto a los municipios baleares, Santa Eulalia del Río (18,11%) fue el noveno municipio español que más subió trimestralmente, mientras que Sant Antoni de Portmany (-5,08%) fue el que más cayó de la región balear en este periodo. De un año a otro, Es Castell (42,11%) arrojó la segunda subida más marcada del país, mientras que Sencelles (-10,51%) fue el municipio que más se ajustó en Baleares. Sa Pobla (1.443 €/m²) fue el municipio de la autonomía más asequible en diciembre de 2018, mientras que Sant Josep de Sa Talaia (6.138 €/m²) encabezó el listado de municipios más caros de España.